Kompletan Vodič za Kupovinu Stana u Novom Sadu 2026
Sve što treba da znate pre kupovine stana — od izbora lokacije i budžeta, do pravnih koraka i saveta od stručnjaka.
Pročitajte više
Kupovina, prodaja i izdavanje nekretnina uz profesionalnu podršku kroz svaki korak procesa.
Prodaja, novogradnja, izdavanje i pravna podrška — sve na jednom mestu.
APEX REAL ESTATE bavi se posredovanjem u prometu nekretnina na području Novog Sada i okoline.
Povezujemo ljude i nekretnine, ali naš posao tu ne završava. Od prvog razgovora do realizacije transakcije pružamo stručnu i organizovanu podršku kupcima, prodavcima i investitorima.
Pouzdana informacija, jasna komunikacija i odgovoran pristup osnova su načina na koji radimo.
Poznavanje tržišta
Savremeni alati i digitalna prezentacija
Pažnja posvećena dokumentaciji i procesu
Podrška prilagođena svakom klijentu
KM KNJIGOVODSTVO 2012 DOO
Knjigovodstvena podrška i stručna pomoć u finansijskom i administrativnom delu poslovanja.
Stručna podrška u oblasti prava
Pravna podrška u vezi sa dokumentacijom i pravnim aspektima prometa nekretnina.
Poverenje naših klijenata je naša najveća nagrada. Evo šta kažu oni koji su nam ukazali poverenje.
"Kupovali smo stan prvi put i imali smo dosta pitanja i nedoumica. Sve nam je bilo objašnjeno normalno i bez komplikovanja, a posebno nam je značilo što smo imali kome da se obratimo za svaki korak. Hvala Isaku na strpljenju i pomoći."
"Stan smo dugo pokušavali da prodamo sami i iskreno, već nam je bilo dosta poziva i dogovaranja. Kada smo uključili APEX, stvari su se dosta promenile. Dogovori, pregledi stana i komunikacija sa zainteresovanim kupcima bili su mnogo jednostavniji. Na kraju smo uspešno završili prodaju i zaista smo zadovoljni saradnjom."
"Najviše nam je značilo to što nismo imali osećaj da neko samo želi da nam proda stan. Saslušali su šta tražimo i pokazivali nam samo ono što ima smisla za nas. Na kraju smo pronašli stan koji smo stvarno želeli."
"Od prvog kontakta sve je bilo vrlo korektno. Dobili smo odgovore na sva pitanja, dokumentacija je proverena i ceo proces je prošao bez nepotrebnog stresa. Nama je to bilo najvažnije."
"Bili smo malo skeptični prema agencijama, ali smo posle saradnje sa APEX-om promenili mišljenje. Komunikacija je bila jasna, brzo smo dobijali informacije i nismo morali da jurimo za odgovorima. Sve je završeno kako smo se dogovorili."
"Super iskustvo od početka do kraja. Ljubazni, dostupni i stvarno su se potrudili da nam olakšaju celu kupovinu. Hvala vam!"
Stručni saveti, tržišne analize i vodiči za kupce i investitore nekretnina u Novom Sadu.
Sve što treba da znate pre kupovine stana — od izbora lokacije i budžeta, do pravnih koraka i saveta od stručnjaka.
Pročitajte više
Detaljna analiza prednosti i mana novogradnje i starogradnje u Novom Sadu. Saznajte šta je bolja investicija za vas.
Pročitajte više
Otkrijte koje lokacije u Novom Sadu nude najbolji povrat investicije i zašto je 2026. idealna godina za ulaganje.
Pročitajte višeDobrodošli na našu stranicu sa odgovorima na pitanja koja klijenti najčešće postavljaju. Bilo da kupujete, prodajete ili iznajmljujete nekretninu, cilj nam je da ceo proces bude transparentan, siguran i bez stresa.
Agencijska provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene. U cenu je uključeno sve: pronalaženje nekretnine, pregovaranje, kompletna provera dokumentacije od strane našeg pravnog tima, izrada Predugovora i Ugovora o kupoprodaji, kao i organizacija primopredaje ključeva.
Naš pravni tim detaljno proverava izvod iz Lista nepokretnosti (katastar) za svaku nekretninu. Proveravamo da li postoje skriveni tereti, hipoteke, zabeležbe sudskih sporova ili pravo doživotnog uživanja trećih lica. Kupujete isključivo pravno bezbedne nekretnine.
Pored cene nekretnine i agencijske provizije, troškovi kupca uključuju: overu ugovora kod javnog beležnika, taksu za upis prava svojine u Katastar, i porez na prenos apsolutnih prava (2.5% od procenjene vrednosti), osim ako ispunjavate uslove za oslobađanje.
Da! Ako kupujete prvu nekretninu i državljanin ste Srbije, imate pravo na oslobađanje od poreza na prenos apsolutnih prava za površinu do 40 m², plus 15 m² po svakom članu domaćinstva. Kod novogradnje, pod istim uslovima imate pravo na povrat PDV-a (10%).
Formiranju cene pristupamo analitički. Naši agenti vrše procenu na osnovu tačne lokacije i mikro-lokacije, trenutnog stanja i opremljenosti nekretnine, kao i istorije stvarno realizovanih prodaja sličnih nekretnina u vašem komšiluku u poslednjih nekoliko meseci.
Potrebno je da dostavite: dokaz o vlasništvu (ugovor o kupovini, rešenje o nasleđivanju ili ugovor o poklonu), aktuelni izvod iz Katastra (vlasnički list), i poreska rešenja sa dokazima o izmirenim komunalnim troškovima pre same overe ugovora.
Porez na kapitalnu dobit iznosi 15% na razliku između kupovne i prodajne cene. Oslobođeni ste ovog poreza ako ste vlasnik duže od 10 godina, ili ako u roku od 90 dana uložite taj novac u rešavanje svog stambenog pitanja.
Kada je prodaja poverena našem timu, dobijate jednog pouzdanog partnera koji preuzima kompletnu organizaciju — od promocije i komunikacije sa kupcima, do pregovora i završetka posla. Time se izbegava konfuzija u oglašavanju, različite cene i neusklađene informacije, a povećava se poverenje kupaca.
Kapara iznosi 10% od ugovorene cene i isplaćuje se prilikom potpisivanja Predugovora. Ako kupac odustane, prodavac zadržava kaparu. Ako prodavac odustane, dužan je da kupcu vrati dvostruku kaparu.
Od trenutka kada pronađete stan, usaglasite cenu i predate dokumentaciju banci, proces odobrenja i isplate kredita obično traje 4 do 6 nedelja. Naš tim sarađuje sa vodećim bankama kako bi ubrzao proceduru.
Niste pronašli odgovor na svoje pitanje?
Tu smo da pomognemo. Kontaktirajte nas direktno putem telefona na 064/333-5757 ili nam pišite na [email protected]. Naši agenti će vam rado pružiti besplatne konsultacije.
Kada vlasnik odluči da prodaje svoj stan i poveri isključivo našoj agenciji, proces postaje jednostavniji, organizovaniji i efikasniji. To znači da kompletna promocija, komunikacija sa kupcima i vođenje prodaje preuzima naš tim.
Na ovaj način kupci dobijaju tačne i proverene informacije. Izbegava se višestruko oglašavanje sa različitim cenama i opisima, a prodavac ima jednog sagovornika koji vodi ceo proces — od pripreme oglasa i marketinga, preko organizacije razgledanja, do pregovora i realizacije kupoprodaje.
Naš cilj je da svakom vlasniku pružimo maksimalnu posvećenost, kvalitetnu promociju i profesionalnu podršku tokom cele prodaje, uz transparentnu komunikaciju i fokus na postizanje najboljeg mogućeg rezultata.
Popunite formular i naš agent će vas kontaktirati u najkraćem roku.
Svaki veliki dom počinje jednim razgovorom. Kontaktirajte nas danas i dozvolite našem timu da pronađe nekretninu koja savršeno odgovara vašim željama.
Mičurinova 74
21000 Novi Sad, Srbija
064/333/5757
Pon — Pet: 08 — 20h
Subota: 10 — 16h
Nedelja: Neradan dan